Dôležité informácie pre náročných uchádzačov
Myslíte si, že ste si otvorili vlastnú nocľah s raňajkami? Bežná mylná predstava medzi hostiteľskými špecialistami je, že budete potrebovať množstvo peňazí víťaza loterie, aby ste otvorili svoje podnikanie.
Zatiaľ čo veľké množstvo likvidných aktív vám nepochybne poskytne väčšiu slobodu a pokoj, stále je možné (hoci nepravdepodobné) začať nocľah s raňajkami bez veľkej kapitálovej investície.
Jedným z hlavných faktorov, ako určiť, koľko kapitálu budete potrebovať, je, či už vlastníte vhodnú budovu pre vašu posteľ a raňajky.
Fyzické miesto, bez ohľadu na to, či prenajímate alebo zvažujete nákup nehnuteľnosti, bude vždy vašou najväčšou cenou. To je dôvod, prečo sa mnohí majitelia domov rozhodnú využiť svoje súčasné obytné priestory pre svoje ubytovanie s raňajkami. Nielenže sa zachovajú počiatočné prevádzkové náklady, ale aj úroveň tepla a autenticity sa nachádza iba v domácnosti.
Eleanor Amesová, ktorá je odborníkom na certifikované rodinné spotrebiteľské vedy a dôchodcom, ktorý viedol ubytovacie zariadenie Bluemont Bed and Breakfast v meste Luray vo Virgínii spolu so svojím manželom, varuje nových hostiteľov, že bez ohľadu na to, ako dobre predpokladáte náklady, vždy by ste mali vyčleniť viac peňazí než ste očakávali, najmä v prvom roku prevádzky.
Odhadované náklady na základné položky
Hoci neexistuje spôsob, ako presne určiť, aké budú vaše náklady, je dôležité určiť hrubý odhad toho, čo môžete očakávať, že budete minúť na základné položky pre vašu firmu.
Okrem nákladov na budovy a stravu, ktoré nie je možné odhadnúť vzhľadom na dichotómiu cien nehnuteľností a potravín v celej krajine, iné výdavky, ako sú napríklad matrace a vybavenie izieb, sa líšia veľmi malým stavom a môžu sa vypočítať pomocou nižšie uvedených informácií , Mali by ste si však uvedomiť, že osobné náklady (napríklad služobné deti) nie sú zahrnuté, pretože sú nepovinné a plat sa určuje podľa stavu zamestnania.
- Vybavenie izieb a rekonštrukcie. Prvým krokom k dosiahnutiu vášho postele a raňajky otvorenie je zabezpečiť, aby všetky elektrické zásuvky, inštalatérske a terénne úpravy sú až do kódu a esteticky potešujúce. Budete mať s najväčšou pravdepodobnosťou aj farbu, minimálne každú hosťovskú izbu, budete musieť zaplatiť účet za prípadné opravy budov.
- $ 10 000 - 15 000 dolárov je dobrý odhad na začatie, ale môže byť podstatne viac v závislosti od stavu budovy a dôvodov.
- Dokonca aj keď budete venovať veľkú starostlivosť o budovu, môžete očakávať menšiu rekonštrukciu každých desať rokov.
- Matrace, bielizeň, vankúše a deky. Budete chcieť, aby sa Vaši hostia cítili čo najpohodlnejšie, čo sa dá ľahko dosiahnuť pomocou mäkkých listov a rôznych vankúšov (najlepšie je mať kombináciu pevných a mäkkých možností pre hostí).
- Tento odhad závisí od počtu izieb hosťovských izieb, ako aj od veľkosti lôžok, ale mali by ste očakávať, že strávite 500 dolárov (alebo viac) za hosťovskú izbu.
- Hotelové plachty by sa mali cítiť ostré a nové pre hostí, preto sa uistite, že každých päť rokov vymeňte posteľnú bielizeň (najmä listy).
- Detektory dymu a požiarne hlásiče. Tieto položky sú zákonom poverené a môžu ušetriť nielen váš život, ale aj váš majetok.
- Zariadenie proti požiaru v oblasti vašej firmy určuje počet detektorov a alarmov potrebných pre vašu firmu. $ 200 je veľkorysý odhad pre šesť detektorov a alarm.
- Baterie na detektoroch budete musieť často vymeniť, ale nebudete musieť kupovať nové na približne päť rokov.
- Predný vstupný znak. Je zrejmé, že budete chcieť nechať svojich hostí vedieť, že dorazili na vašu posteľ a raňajky so znamením.
- Môžete mať označenie vyrobené za menej ako 500 dolárov, ale ak chcete, aby bol rozsvietený, veľký alebo mať prepracovaný dizajn, to môže stáť viac ako 5000 dolárov.
- V závislosti od typu označenia (osvetlené značky budú vyžadovať väčšiu údržbu), mali by ste používať minimálne päť rokov bez výrazných prejavov opotrebenia.
- Propagácie a inzercia. Yelp recenzie a ústami sú skvelé, voľné zdroje pre podporu vášho podnikania, ale bezpochyby budete musieť míňať peniaze (najmä na začiatku) na reklamu, aby ste debutovali vaše podnikanie na miestnu komunitu.
- $ 1,500 za počiatočnú kampaň je skvelé miesto na začatie.
- Po prvom roku budete aj naďalej chcieť zobrazovať reklamy a propagačné akcie, ale ak máte príliv hostí, môžete znížiť rozpočet na 1 000 EUR.
- Obchodné spotrebný materiál . Ak chcete spravovať rezervácie, aktualizovať svoje webové stránky a dokonca tlačiť potvrdenia svojich hostí, budete musieť investovať do počítača a univerzálnej tlačiarne (ktorá zahŕňa skener a fax). Papier do tlačiarne, perá a atramentové kazety sú rovnako dôležité.
- Spoľahlivý počítač môže bežať medzi 1.000 a 3.000 USD a tlačiarne (v závislosti od vašich potrieb) sú zvyčajne cenené medzi $ 500 - $ 1000.
- Všetci sa obávame počítačových vírusov a nevyhnutnej havárie, ale bez akýchkoľvek dramatických výskytov, budete chcieť aktualizovať svoje zariadenie každé tri roky alebo menej.
- Kuchynské vybavenie. Budete potrebovať taniere, poháre a príbory pre svojich hostí.
- Predpokladajte sumu 400 EUR alebo viac pre tieto položky,
- Ak nie ste náchylní k rozbitiu vecí, dobrú jedáleň môže trvať viac ako desať rokov.
- Petty Cash. Ak narazíte na situáciu, keď potrebujete okamžite hotovosť (možno na opravu v poslednej chvíli alebo na obchod s potravinami), budete si musieť nejaké uložiť.
- 500 dolárov by malo stačiť pre väčšinu núdzových situácií.
- Ako často budete musieť doplniť drobné peniaze závisí od vášho využitia, ale očakávajte, že k nej pridáte aspoň raz ročne.
Odhadujte vlastné náklady na uvedenie do prevádzky
Ak chcete zistiť skutočné plánované náklady, použite vyššie uvedenú príručku spolu s informáciami, ktoré ste získali na dokončenie tohto odhadu nákladov na spustenie:
- Náklady na výstavbu:
- Potravinové náklady:
- Nábytok a renovácia:
- Matrace, plechy, vankúše a deky:
- Detektory dymu a požiarne hlásiče:
- Predná vstupná značka:
- Právne poplatky, povolenia a licencie:
- Propagácie a inzercia:
- Obchodné potreby:
- Vybavenie kuchyne:
- Petty Cash:
- Personál (dievčatká, kuchár, personál recepcie atď.):
- Rôzne výdavky:
- celkom: