Metro Phoenix: Rozhodovanie o tom, kde žiť

Nájdite pravé susedstvo

Nie je pochýb o tom, ktorá z nich je najčastejšou otázkou, ktorú čítatelia žiadajú. Táto otázka zvyčajne pochádza z nejakej formy: "Chcem sa presťahovať do oblasti Phoenixu. Prosím, povedzte mi, kde si myslíte, že by som mal žiť." Alebo "S rodinou sa presúvam do oblasti Phoenixu a hľadám bezpečnú štvrť s dobrými školami." "Kde sa mám pozrieť?"

Budem úprimný. Tieto otázky sa obávam zakaždým, keď ich dostanem.

Je to preto, že im naozaj nemôžem odpovedať. Želám si, aby sa ľudia držali jednoduchých otázok, ako napríklad: "Ako nájdem výmenu ?" alebo "Kde je najlepšie miesto na získanie autogramiári baseballu počas tréningu na jar ?" alebo "Kde sú trhy poľnohospodárov ?" Tí, ktorých môžem odpovedať! Bez toho, aby ste vedeli, že ste vy alebo vaša rodina, nie je možné, aby som vám poradil, kde by ste mali žiť. Takže keď dostanem túto otázku, zvyčajne ju rozdelím na otázky priamo na vás. Prinajmenšom to môže pomôcť usporiadať všetky parametre do zvládnuteľných kusov. Potom môžete urobiť výskum a dospieť k rozumným záverom.

Oblasť Metro Phoenix

Mnoho ľudí si neuvedomuje, aké veľké je metro Phoenix. Samotné mesto Phoenix je 5. najväčším mestom v krajine . Z geografického hľadiska je metro Phoenix veľmi rozšírené. Zahŕňa viac ako 9000 štvorcových míľ. Phoenix je najväčšie mesto v okrese Maricopa.

Okres Maricopa má viac ako 4 000 000 obyvateľov (2013). Je to štvrtý najľudnatejší kraj v krajine. Maricopa County má viac ľudí ako 20 štátov a okres Columbia.

Oblasť Metro Phoenix, definovaná americkým sčítaním ľudu, zahŕňa Maricopu aj Pinal Counties a je zložená z mnohých miest a miest.

To môže robiť rozhodnutie o tom, kde bývať trochu komplikované.

Zahrnuté mestá a mestá v okrese Maricopa

Apache Junction (čiastočné), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Litchfield Park, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Surprise, Tempe, Tolleson, Wickenburg a Youngtown.

Nezapísané spoločenstvá okresu Maricopa

Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Circle City, Boulder Centre, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinel, St. Johns, Sun City, Sun City West, Slnečnica, Tonopah, Wintersburg a Wittman.

Z nich sa nachádzajú iba Anthem, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City a Sun City West a mohli by sa ľahko považovať za súčasť metra Phoenix.

Niektoré mestá, ktoré sa nachádzajú v iných krajinách, sú skutočne relatívne blízko a je bežné, že ľudia žijúci v týchto mestách pracujú a hrajú v okrese Maricopa.

Tieto mestá sú Apache Junction (čiastočné), Florencia, Globe, Miami, všetko juhovýchodne od Phoenixu; Maricopa, ktorá je juhozápadne od mesta Phoenix a Casa Grande, ktorá je južne od Phoenixu.

Pekné oblasti a nie ako pekné oblasti

Jedným z najvýznamnejších aspektov údolia je, že takmer každé mesto a obec má pekné oblasti a oblasti, ktoré nie sú tak pekné, alebo by sa im malo zabrániť. Nie je možné nájsť zoznam pekných oblastí alebo oblastí, ktorým sa treba vyhnúť, ako som sa mnohokrát pýtal. Na rozdiel od iných veľkých miest sa tu veľmi rýchlo menia štvrte. Môžete sa nachádzať vo veľmi peknom susedstve, cestovať niekoľkými blokmi v určitom smere a zistíte, že je bežiaci alebo nahmataný.

Určite sú niektoré oblasti, kde si môžete byť istí, že budete mať bohatých susedov - ale nemôžem zaručiť, že budú príjemné! Takže ak máte milión dolárov alebo viac stráviť doma, Paradise Valley (medzi Phoenixom a Scottsdale) alebo Biltmore Estates (centrálna Phoenix), alebo v podstate kdekoľvek na hore alebo na úpätí hory bude kde budete pozerať sa. Ale ak by ste mali milión dolárov na doma, pravdepodobne by ste sa ma nepýtali na radu! Späť k bodu tohto odseku: Je veľmi ťažké posúdiť okolie bez toho, aby to bolo vidieť. Dokonca aj Scottsdale, známy ako detské ihrisko pre bohatých a slávnych, má oblasti, ktoré nie sú tak príjemné ako ostatné.

Tu sú niektoré zovšeobecnenia:

1. Ak môžete, vyhnite sa centru alebo mestskému centru každého mesta v oblasti metra Phoenix. To by nemalo byť prekvapením. Ak sa vám nebudete tešiť z mestského života v centre mesta, zistíte, že predmestia sú miesta, kde ľudia chcú žiť. Tam sú reštaurácie a nákupné centrá a filmy a záhrady a grilovanie atď.

1. Vyhnite sa bývaniu v blízkosti hlavného kampusu Arizonskej štátnej univerzity , pokiaľ nie ste v podzemí. Opäť, ak si o tom myslíte, má to zmysel. Nikto nevlastní, všetci si prenajímajú, každý je veľmi mladý a prechodný. Vlastnosti sa nemusia starať.
2. Ak sa nájomné / náklady na domácnosť zdajú byť príliš dobré, aby to bola pravda, je to tak. Neexistujú žiadne výhodné ceny. Nebudete nájsť byt na prenájom za 350 dolárov / mesiac. Nebudete nájsť domov v príjemnom prostredí za 70 000 dolárov. Poplatky za prenájom a ceny domov sú určite lacnejšie ako niektoré mestá, napríklad San Francisco alebo New York, ale sú v podstate v celoštátnom priemere.

1. Toto je tiež zdravý rozum, ale vyhnite sa bývaniu na hlavnej ulici alebo na diaľnici, ak môžete. Čím viac sa dostanete z prevádzky, tým menej hluku a zhoršenia budete mať a tým menej pravdepodobne budete mať cudzinci, ktorí jazdia po okolí.
2. Pri výbere okolia, ísť tam počas dňa, a potom navštívte v noci. Pozrite sa, kto budú vaši susedia, a typy vozidiel na uliciach a na príjazdových cestách. Pozrite sa na okolité podniky. Sú to zastavárne, práčovne s mincami, výpožičkové úvery, obchody s úsporami a kancelárie dennej práce? Existujú striptízové ​​kluby alebo bary? Ide o legitímne podniky, ale s tými, ktorí sú v susedstve, vám poskytnú stopy v súvislosti s ekonomikou oblasti.

Tu je niekoľko vecí, ktoré by som zvážil pri rozhodovaní o tom, kde by som mal žiť v oblasti metra Phoenix. Nie sú v žiadnom špeciálnom poriadku:

Dochádzať do práce
Ak viete, kde budete pracovať, rozhodnite sa, ako dlho ste ochotní stráviť príchod do práce az práce. Potom na mape nakreslite obvod miest, ktoré spadajú do tejto prijateľnej vzdialenosti. Budete musieť vziať do úvahy, či budete cestovať počas dopravnej špičky alebo na ceste, ktorá je postihnutá špičkou.

Ak žijete v Chandleri a dochádzajú do Deer Valley a budete pracovať od 8 do 5 rokov, budete tráviť veľa času vo vašom vozidle. Ak pracujete s treťou až polnocou, žijete v Surprise a pracujete v Sun City, doprava nie je faktorom.

Tip: Slnko je veľmi jasné počas celého roka a sú tu aj ľudia, ktorí by radšej nešiel do slnka. Môžete to zvážiť pri plánovaní dochádzania. Jazda na západ do popoludňajšieho slnka môže byť frustrujúce zážitok, päť dní v týždni.

• Zistite, ako dlho môže byť váš dochádzka
• HOV Lanes
• Ľahká priečka
• Mapa Zobrazenie vzdialeností od centra Phoenix

Školy Phoenix
Ak hľadáte školy pre K-12, nie je jednoduchý spôsob, ako zistiť, ktoré školy sú lepšie ako ostatné. Budete len musieť 'hunker dole' a robiť výskum. Existujú webové stránky, kde sa môžete naučiť veľa o školách v každej školskej štvrti, vrátane veľkostí tried, skóre na štandardizovaných testoch a úrovne skúseností učiteľov.

K dispozícii sú verejné školy, súkromné ​​školy a charterové školy. V závislosti od škôl a triedy budete musieť kontaktovať školskú štvrť, aby ste zistili, či sa vaše dieťa môže dostať, ak sa rozhodnete premiestniť sa v okolí. Pamätajte - nie každý môže poslať svoje deti do školy s najlepšími akademickými rekordmi.

Ale to nemusí byť potrebné na to, aby ste dostali dobré vzdelanie pre svoje dieťa.

• Najlepšie školy

rozpočet
Koľko si môžete dovoliť mesačne za svoje životné náklady? Buďte konzervatívni. Pri prieskume bytov si pamätajte, že niektoré bytové komplexy obsahujú nástroje a niektoré nie. Niektorí majú poplatok za domáce zvieratá. Niektoré zahŕňajú káblové poplatky. Uistite sa, že sa opýtate na všetky otázky a presne viete, aké sú vaše mesačné výdavky na bývanie. Tieto položky môžu každý mesiac priniesť stovky dolárov. Pri nákupe domu uistite sa, že rozumiete, aké náklady budú mať vaše nástroje: elektrina, plyn, vyzdvihnutie odpadu, kábel, telefón. Poplatky za vodu sú niekedy prekvapením. Zistite, či existuje Združenie vlastníkov domov ("HOA") a aké sú ročné náklady. Akonáhle si kúpite domov, môžu byť dane HOA zvýšené a nemáte inú možnosť ako zaplatiť zvýšenú sumu.

• Čo je HOA?
• HOA Anketa: Dobré alebo zlé?
• Koľko bude môj elektrický účet?
• Apartmány a domy na prenájom
• Ceny domov v oblasti Phoenixu

aktivity
Čo by si chcel robiť? Ak chcete ísť do divadla alebo navštíviť profesionálny basketbal alebo baseball, môžete sa uistiť, že vaša cesta do centra mesta Phoenix je jednoduchá. Ak máte radosť z profesionálneho hokeja alebo futbalu, Glendale bude zvážiť.

Ak chcete byť členom golfového klubu, existuje veľa možností, ale musíte ich nájsť. Ak ráno budete vychutnávať rottweiler v parku, potom bude dôležitá blízkosť peknej oblasti s turistickými chodníkmi alebo psím parkom. Máte záujem o nočné kluby a nočný život? Etnické spoločenstvá alebo oblasti, kde je koncentrácia ľudí určitého náboženstva? Potrebujete byť v nemocnici? To bude len jedno ďalšie posúdenie. Potrebujete byť v pešej vzdialenosti od verejnej dopravy? To tiež obmedzí váš dostupný obvod. Zamyslite sa nad tým, čo robíte alebo potrebujete, a potom rozhodnite, do akej miery ste od nich ochotní byť.

• Zaujímavé miesta
• parky

Vzdialenosť od iných miest
Ak máte radi vodné lyžovanie alebo máte loď, blízkosť k jazeru môže byť pre vás dôležitá. Ak sa vám páči až do severnej Arizony, kde si môžete vychutnať červené skaly Sedona alebo vyraziť na svahy v oblasti Flagstaff, budete chcieť žiť v severnej časti mesta. Ak máte radi prechádzanie do Rocky Point, Mexiko na víkend, alebo do Tucsonu, alebo budete navštevovať blízkej osoby v štátnej väzenskej službe Safford, možno budete chcieť žiť v južnej časti mesta.

Ak cestujete do Palm Springs niekoľkokrát do roka, možno by ste sa mali nachádzať blízko I-10. Myslím, že dostanete ten bod. Ak existujú konkrétne miesta, z ktorých budete cestovať z domácej základne, má zmysel znížiť cestovný čas o viac ako hodinu tým, že sa ocitnete v príslušnej časti mesta.

• Lyžovanie v Arizone
• Jazerá, člnkovanie a rybolov
• Denné výlety z Phoenixu
• Doba jazdy a vzdialenosti

Nákup domov
Chcete úplne nový dom v komérii s komfortným vybavením a aktivitami? Chcete, aby starší dom, ktorý nie je doménou typu "cookie-cutter"? Chcete domov v historickej štvrti? Chcete doma v komunite prázdnych hniezd, ako je komunita pre dôchodcov alebo žijúca komunita pre dospelých, kde nie sú dovolené deti? Chcete majetok alebo majetok koní? Mám veľa otázok, ale nie veľa odpovedí! Nájdete ho v metre Phoenix, ale ak hľadáte konkrétny typ domova alebo komunity, pomôže to zúžiť vaše vyhľadávanie.

• Čo je to plánované spoločenstvo?
• Rôzne typy domov
• Odchod do dôchodku

bezpečnosť
Každý chce žiť v bezpečnom susedstve. Zločinu nájdete všade, ale niektoré oblasti sú náchylnejšie k násilným zločinom než iné. Napríklad pre obyvateľov oblasti nebude prekvapením, že sekcia Maryvale v Phoenixu má viac násilných trestných činov ako iné oblasti.

Táto oblasť má povesť gangovej činnosti. Takmer každé mesto v oblasti metra Phoenix má štatistiky o zločine, ktoré môžete použiť na pomoc pri rozhodovaní.

• Registru sexuálnych páchateľov

To sa cíti dobre
Existuje toľko susedov, ktoré treba zvážiť. Aby to bolo viac mätúce, existujú oblasti, ktoré vyzerajú presne rovnaké, s rovnakými obchodmi a reštauráciami a vybavením, ale na opačných stranách mesta. Existujú oblasti, ktoré sú staršie s väčším šarmom a tie, ktoré sú novšie a čistejšie. Existujú miesta, ktoré majú stále majetok a výmeru koní a v mestských centrách sú nové bytové a podkrovné byty. Vždy odporúčam, ak je to možné, aby ľudia prví si najskôr dovolili čas na to, aby sa zoznámili s danou oblasťou a našli okolie, ktoré sa cíti dobre. Áno, pravdepodobne to znamená, že sa dvakrát presuniete a skladíte niektoré z vašich vecí. Ale nie je to lepšie ako investovanie do domu v časti mesta, ktoré sa vám nepáči?

Teraz je vašou úlohou prijať tieto kritériá a dať ich do poradia, ktoré je pre vás najdôležitejšie. Uprednostniť. Potom vytlačte mapu a zúžte svoje vyhľadávanie na tie oblasti, ktoré vyhovujú vašim potrebám.