Niekedy je potrebné odvolať sa na hodnotenú zdaniteľnú trhovú hodnotu Vášho domova alebo majetku v Oklahome. Zatiaľ čo spôsob výpočtu vašej dane z nehnuteľnosti je relatívne jednoduchý, spolieha sa na zdaniteľnú hodnotu stanovenú úradom krajského hodnotiteľa. Ako majiteľ nehnuteľnosti máte právo odvolať sa na túto daňovú hodnotu, ak máte pocit, že je príliš vysoká. Tu sú kroky k odvolaniu sa na hodnotenú zdaniteľnú trhovú hodnotu Vášho domova v Oklahome.
- Preskúmajte vašu odhadovanú trhovú hodnotu - kancelária krajského hodnotiteľa pre kraj, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, zvyčajne hodnotí faktory ako veľkosť, použitie, typ konštrukcie, vek, umiestnenie a aktuálny trh predaja. Budete informovaní pred akýmkoľvek zvýšením ohodnotenej hodnoty a veľa krajov (Oklahoma County, pre jedného), aby hodnoty dostupné online. Akonáhle dostanete oznámenie o zvýšení, máte 20 pracovných dní na odvolanie.
- Určite, či je odvolanie zaručené - Pamätajte si, že nestačí jednoducho myslieť, že hodnotená hodnota je nespravodlivá. Odvolania sú založené na dôkazoch, preto musíte určiť, či je odvolanie skutočne odôvodnené. Skontrolujte správnosť všetkých informácií v súbore, ako je opis nehnuteľnosti, okres, rozmery a vek. Preskúmajte najnovšie predaje nehnuteľností podobných vašim. Existujú nejaké chyby, o ktorých kancelária hodnotiteľa nemusí vedieť? A nakoniec, zvážte, či je odvolanie dokonca cenné vzhľadom na potenciálne daňové úspory.
- Rozhodnite, či si ponecháte zástupcu - ak ste určili, že odvolanie je opodstatnené a stojí za to čas a náklady, začnete pripravovať svoje odvolanie. Samozrejme, že sa môžete zastupovať v akejkoľvek majetkovej dani, ale máte aj zákonné právo zastupovať vás "zástupca". Môže to byť váš právnik, hypotekárny veriteľ alebo akákoľvek iná osoba, ktorej dáte písomné oprávnenie na vybavenie svojho odvolania.
- Zozbierajte všetky príslušné dôkazy - Pred podaním odvolania sa uistite, že máte k dispozícii všetky príslušné dôkazy. Vy alebo váš agent, ako sme uviedli vyššie, by mali pripraviť jednoduchý a dobre organizovaný prípad podporovaný faktami. V závislosti od vášho odvolania budete chcieť pripraviť akékoľvek údaje, posudky, obchodné doklady, fotografie, záznamy, plány alebo hodnotenia, ktoré sú relevantné vo vašom dôvode na odvolanie.
- Podať odvolanie - Odvolanie musí byť podané do 1. mája každého roka alebo do 20 pracovných dní od zvýšenia hodnotenej trhovej hodnoty. Kancelária County Clerk (na webovej stránke Oklahoma County pre kontaktné informácie) bude mať príslušný formulár "Oznámenie o protestoch" a je dosť jednoduchý.
- Porozumenie krajinskej rade pre vyrovnávanie - Často kancelária krajského hodnotiteľa prehodnotí váš protest a pokúsi sa neformálne riešiť spor. V opačnom prípade odvolanie smeruje k tomu, čo sa nazýva "County Board of Equalization". Úplne nezávislá rada sa skladá z 3 občanov, obyvateľov kraja menovaných daňovou komisiou v Oklahome, krajským komisárom a okresným sudcom.
- Zúčastnite sa vypočutia - ak to bude potrebné, krajská rada pre vyrovnanie uskutoční vypočutie, v ktorom bude počúvať váš prípad, rovnako ako kancelária krajského hodnotiteľa. Tieto vypočutia sa zvyčajne konajú od 1. do 31. mája a sú otvorené pre verejnosť. Budete upovedomení o dátume, čase a mieste najmenej 48 hodín vopred a máte právo poslať zástupcu na svoje miesto alebo dokonca prísažné čestné vyhlásenie obsahujúce dôkazy na podporu vášho protestu. Je dôležité, aby ste boli včas a pripravení.
- Počkajte na zistenia - Po vypočutí krajská rada pre vyrovnanie zašle písomné oznámenie o svojich zisteniach poštou. Ak máte nespokojnosť, máte právo odvolať sa proti tomuto rozhodnutiu okresnému súdu vo vašom okrese.
Tipy:
- Zistenia krajskej rady pre vyrovnávanie sú platné len pre daný rok.
- Ak nepodáte pripomienku do 1. mája (alebo 20 pracovných dní od oznámenia zvýšenia ohodnotenej hodnoty), stratíte zákonné právo na odvolanie.
- Nedotýkajte sa členov Rady pre vyrovnávanie škôl mimo pojednávania. Zakazuje ich zákon komunikovať s majiteľom majetku, ktorý je predmetom odvolania.