Transformovanie severnej Virginie v priebehu nasledujúcich 40 rokov
Tysons vo Virgínii vytvorila komplexný 40-ročný plán rozvoja, ktorý v najbližších desaťročiach transformuje rýchlo rastúcu komunitu severnej Virginie na prechodnú, udržateľnú oblasť centra. Nové výškové budovy s rozlohou až 400 stôp - alebo 36 príbehov - vytvoria nový panorámu viditeľného v novom mestskom centre a za ním. Transformácia oblasti Tyson začala v roku 2014 s otvorením trate metra Silver Line prinášajúcou rýchly tranzit do tohto rušného predmestí Washington DC.
Nové centrum bude založené v ôsmich okresoch: Tysons West, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons East, Severozápad, Starý súd Juh, Severná Centrál, Východná strana.
Umiestnenie: Tysons sa nachádza medzi obcou McLean a mestom Viedeň pozdĺž hlavného Beltway, približne 12 kilometrov západne od centra Washingtonu DC. Tysons je centrálna obchodná oblasť v štáte Fairfax County s najväčšou koncentráciou kancelárskych priestorov v severnej Virgínii. Táto oblasť je tiež domovom Tysons Corner Centre , najväčšieho nákupného centra v hlavnom meste.
Prvky plánu rozvoja
- Koncentrácie hustoty budú umiestnené v pešej vzdialenosti od štyroch staníc metra
- Zmiešané využitie bude postavené s rovnováhou medzi kancelárskymi priestormi, maloobchodom a bývaním
- Vytvorí sa nová sieť ulíc na zlepšenie toku dopravy
- Otvorený priestor, vrátane plazov a parkov, vytvorí komunitný priestor
- Budú založené kultúrne a zábavné zariadenia
Downtown District
Upozorňujeme, že ide o plán na dlhé vzdialenosti pre oblasť a všetky podrobnosti sa môžu meniť.
Tysons West - Prvá fáza, ktorá sa už rozvíja. Nachádza sa na trase 7 na križovatke Westwood Center Drive, len pár krokov od jednej z prvých staníc metra na novej trati Metrorail Silver Line, bude mať nový zmiešaný rozvoj viac ako 250 000 štvorcových stôp maloobchodu, kancelárskych priestorov s rozlohou 400 000 štvorcových stôp a 700 bytových domov.
Medzi nové podniky, ktoré budú zahrnuté v prvej fáze výstavby, sa nachádza malý obchodný obchod s potravinami Walmart a kompletný servis, najmodernejší zdravotný klub s 24 hodinami Fitness, ktoré ponúkajú obyvateľov v bezprostrednej blízkosti a okolitých komunitných nových nákupných a lifestylových možností. Po dokončení bude Tysons West ponúkať množstvo obchodov na prízemí, reštaurácie s jedálenstvom vo vonkajšom prostredí, nové obytné domy, komerčné a zdravotné kancelárske priestory a kompletne zrekonštruovaný hotel Sheraton Premiere. Ak sa chcete dozvedieť viac o najnovšom vývoji, navštívte www.tysonswest.com
Tysons Central 7 - Projekt so zmiešaným využitím bude zahŕňať kancelárske, hotelové, obchodné a rezidenčné nehnuteľnosti v celkovej výške približne 1,9 milióna štvorcových stôp, ktoré sa nachádzajú priamo pri novej stanici metra na trase 7. V tomto okrese bude mať občianske centrum, slúžiť ako verejný priestor na zhromažďovanie vonkajších koncertov alebo verejných trhov. Nové budovy budú navrhnuté tak, aby zahŕňali štátne služby, verejnú knižnicu, poštu a kultúrne zariadenie. Viac informácií o plánoch vývoja nájdete na www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php.
Tysons Central 123 - Oblasť okolo stanice metra Tysons Central 123 je pravdepodobne aj naďalej nákupnou destináciou s pouličnou sieťou.
Hotelové a konferenčné priestory môžu byť pridané. Parkovacia garáž sa zvažuje.
Tysons East - Subdistricty budú vytvorené tak, aby zahŕňali kancelársky okres, obytnú štvrť a oblasť zameranú na vzdelávanie. Scotts Run Park zostane parkovou krajinou a poskytne oázu pre vonkajšie podujatia, ako sú koncerty a rodinné aktivity. Projekt Scottish Run South v partnerstve Arbor Row-CityLine Partners pridá viac ako 6,6 milióna štvorcových stôp do zmiešaného využitia v blízkosti budúcej stanice metra McLean. Tento projekt postaví 17 nových budov, vrátane kancelárskych, obytných, obchodných a hotelových. Väčšina vývoja sedí na východe parku údolia údolia na pozemku o rozlohe 23 akrov pozdĺž cesty 123 v blízkosti križovatky Colshire Drive. Na západ od parku sa rozloha pokrýva dva parcely o celkovej rozlohe 6,9 akrov pozdĺž oboch strán starých lúčnych ciest z cesty 123 na Colshire Meadow Road.
Plán obsahuje päť nových mestských parkov rozložených na rozlohe asi 3,6 akrov, vrátane ihriska, dvoch basketbalových kurtov, občianskeho priestoru, rohového námestia, nového naturalizovaného parku. Park okolo 12 000 štvorcových stôp pozdĺž ulice Anderson Road zahŕňa detské ihrisko. Občianska námesa s rozlohou 28 000 štvorcových stôp ponúka dekoratívnu terénnu úpravu a vodný prvok alebo splash pad pre deti. Ďalší park s rozlohou 1,5 hektára sa pripája k existujúcemu parku Scotts Run.
Severozápad - Nachádza sa na okraji Tysons West a Tysons Central 7, severozápadný okres bude pravdepodobne zostať primárne obytný so zmesou rôznych druhov bývania. Starý súdny súd Spring Branch Valley Valley Park môže vidieť určité zlepšenie svojich zariadení. Viac ako polovica pozemkov v tomto okrese je parkom.
Old Courthouse South - Umiestnený medzi Route 7 a Old Courthouse Road, bude táto oblasť slúžiť ako prechodová oblasť medzi Tysons Central 123 a susednými komunitami. Bytový rozvoj bude pravdepodobne dominovať v tejto oblasti.
North Central - Nachádza sa medzi West Park Drive a prístupovou cestou Dulles, táto oblasť bude zmiešanou obytnou štvrťou s niekoľkými parkami a maloobchodnými podnikmi. Nové ulice, ktoré sú vhodné pre peších, zlepšia okres. Cirkulátor stôp mohol zabezpečiť ľahkú prepravu v okolí.
East Side - Východná strana je primárne rezidenčná, ktorá sa nachádza južne od stanice metra Tysons East. Táto oblasť môže zahŕňať obmedzené maloobchodné a kancelárske priestory, ktoré slúžia miestnym obyvateľom. Prístup k staniciam metra by zabezpečili cirkulačné a turistické chodníky.
Dodatočné zdroje
- Tysons Partnership
- CDC Tysons Development
- Fairfax County komplexný plán - časť 1 a časť 2
Oblasť Washington DC má veľa štvrtí, ktoré sa v súčasnosti pretvárajú veľkými plánmi sanácie. Prečítajte si viac o mestskom rozvoji vo Washingtone DC.