Apartmán lovu Tipy a zdroje pre okres Columbia
Nájdenie správneho bytu na volanie domov môže byť náročné vo Washingtone, DC Hlavné mesto je jedno z najdrahších miest na bývanie v krajine a mnohé oblasti mesta sa rýchlo menia. K dispozícii je široká škála nájomných nehnuteľností od jednoizbových štúdií až po 3-spálňové luxusné apartmány alebo prístrešky. Nasleduje sprievodca kľúčovými vecami, ktoré je potrebné zvážiť, a niektoré zdroje, ktoré vám pomôžu pri vyhľadávaní.
Čo chcete vedieť pred výberom apartmánu vo Washingtone, DC
- Spoločnosť DC schválila zákon o riadení nájmu v roku 1975 (zmenený v roku 1985). Zákon uvádza, že pre väčšinu nájomných nehnuteľností môže prenajímateľ zvýšiť nájomné raz ročne o rovnaké percento ako nárast indexu spotrebiteľských cien vypočítaný Úradom práce štatistiky.
- Apartmány v blízkosti staníc metra sú drahšie (v priemere o 15% vyššie) ako nehnuteľnosti nachádzajúce sa ďalej. Medzi najdrahšie oblasti patria apartmány v Downtown DC vrátane Foggy Bottom, Farragut North a Gallery Place. Cennejšie byty sú k dispozícii na predmestí Marylandu a Severnej Virginie. Ak chcete získať predstavu o priemerných poplatkoch za prenájom v niektorých z najpopulárnejších štvrtí v regióne, pozrite si tabuľku ceny prenájmu apartmánu v štáte Washington.
- Dostať sa okolo Washingtonu, DC je ľahké z niektorých oblastí a ťažšie od ostatných. Získajte informácie o verejnej doprave a určite potreby prepravy. Zvážte príslušné náklady a pridajte to k vašim mesačným výdavkom.
- Zariadenie na parkovanie na parkovisku je povinné bez obmedzenia zaparkovať v povolenom priestore bydliska. Parkovanie bez povolenia je obmedzené na dve hodiny vo väčšine oblastí. Povolenie stojí 35 USD ročne. Pozrite si, ako získať povolenie na parkovanie. V niektorých apartmánoch je k dispozícii garážové parkovisko za príplatok. Nezabudnite si zistiť situáciu v oblasti parkovania pri hodnotení bydliska.
- Washington, DC prechádza obdobím rýchleho prestavby. Mnoho starších štvrtí sa mení na živé spoločenstvá a v nasledujúcom desaťročí sa bude aj naďalej meniť. Prečítajte si o rozvoji miest vo Washingtone, DC
- Nová výstavba mikropodnikov je na vzostupe, aby poskytla dostupnejšie bývanie a splnila potreby tisícročí. Prečítajte si o mikropodnikoch.
- Pomôcky DC: PEPCO, Washington Gas a DC Water and Sewer Authority. Pred podpísaním nájomnej zmluvy sa dozviete o priemerných nákladoch na inžinierske siete.
Kroky, ktoré treba dodržiavať pri plánovaní vášho vyhľadávania apartmánov
- Vypočítajte mesačné výdavky. Určte si, čo si môžete dovoliť (stanovte maximálnu výšku nájomného)
- Rozhodnite, koľko izieb potrebujete. Budeš žiť sám alebo nájsť spolubývajúceho? (pozri zdroje spolubývajúcich nižšie)
- Vytvorte zoznam požadovaných vlastností bytu. Uprednostnite ich a rozhodnite sa, ktoré faktory sú pre vás najdôležitejšie. Zvážte nasledujúce skutočnosti:
- cenová dostupnosť
- Požiadavky na priestor
- Vybavenie (bazén, služba concierge, fitnes centrum, bezbariérový prístup, práčovňa atď.)
- Blízkosť nákupov, reštaurácií a zábavných zariadení
- Dostupnosť prepravy
- Parkovanie (parkovanie na ulici alebo garáž?)
- Štýl architektúry (staršie okolie alebo novší vývoj?)
- Kriminalita a bezpečnosť
- Hladina hluku (premávka, nočný život?)
- Angažovanosť komunity
- školy
- Domáce zvieratá
- Získajte informácie o štvrtiach Washingtonu, DC. Prejdite sa po mestách, ktoré uvažujete. Berte na vedomie stav nehnuteľnosti vrátane ulíc a chodníkov. Berte na vedomie typ ľudí žijúcich v oblasti a rozhodnite sa, či by ste sa cítili dobre tam. Skúste to robiť v rôznych časoch dňa, aby ste získali zmysel pre oblasť. Porozprávajte sa s priateľmi a známymi o okolí. Skontrolujte štatistiky o zločine online.
Populárne štvrte pre bytový dom: Adams Morgan , Čínska štvrť, Mount Vernon Square, Mlhavé dno, Georgetown, Dupont Circle , Columbia Heights , Mlhavé dno, Van Ness, Cleveland Park, Woodley Park, Glover Park, Logan Circle , Shaw, Tenleytown, U Street , Woodley Park, NoMa, nábrežie Capitol , Navy Yard . - Vyhľadajte online dostupné apartmány. (Pozri zdroje nižšie). Urobte schôdzku a položte veľa otázok. Urobte si čas a vychutnajte si tento proces!
Washington, DC Bytové zdroje
Washington Post - www.washingtonpost.com/rentals
Apartmánový vitríny - www.apartmentshowcase.com
Prenájom - www.forrent.com
DC Urban Turf - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
Urban Igloo - www.urbanigloo.com
4 steny v DC - www.4wallsindc.com
Trulia DC Rentals - www.trulia.com
Služby spárovania spolubývajúcich
Spolubývajúci expresné - www.Roommateexpress.com
Jednoduchý spolubývajúci - www.easyroommate.com
Roomates.com - www.roommates.com
Sublet.com - www.Sublet.com
Metro spolubývajúci - www.MetroRoommates.com