01 z 05
Doložka o nedeštrukcii
aydinmutlu / Getty Images Rekreačné nájomné sú čoraz obľúbenejšie a takisto je to dĺžka zmlúv na zabezpečenie týchto nehnuteľností. Nájomcovia by mali pri uzatváraní zmluvy sledovať určité červené vlajky.
Webové stránky ako Airbnb a VRBO spájajú majiteľov nehnuteľností s cestujúcimi v rekordných číslach. Zákazníci na týchto stránkach často konzultujú recenzie online, keď robia konečné rozhodnutia o prenájme.
Jednou čoraz bežnejšou črtou zmlúv o nájomnom na prenájom je doložka o nediskriminácii. Niekde v jemnej tlači vyhľadajte sekciu, ktorá vás zakazuje zverejňovať negatívnu recenziu na oddeleniach sociálnych médií, ako napríklad Yelp alebo TripAdvisor.
Vyskytli sa prípady, v ktorých bola zaplatená poplatok za platenú kreditnú kartu nájomcu za uverejnenie negatívnej online kontroly.
Jeden prípad, zdokumentovaný na SFGate.com, zahŕňal pár účtovaných 500 dolárov za uverejnenie negatívnych komentárov na fóre prenajímateľa internetu. Prenajímateľ tvrdil, že nevedel o doložke o nediskriminácii, pretože samotná zmluva nebola k dispozícii na prehliadku až po tom, čo dodal svoje vklady. Po dlhšom súbežnom vyjednávaní manželka odstránila vyslanie a dostala svoje peniaze späť.
Ak vlastníte nehnuteľnosť na prenájom, ohrozuje vašu firmu v prípade, ak je zlý prehľad verejne zobrazený. Avšak cestovatelia vo voľnej spoločnosti by mali mať právo postúpiť spravodlivé a racionálne sťažnosti, ak by tieto opatrenia nedosiahli sľuby. Pozrite sa na túto klauzulu vo vašej zmluve. Ak je to tam, zvážte, či vlastník nehnuteľnosti mal bežný problém s negatívnymi recenziami.
Niektoré recenzie online sú prehnané, zavádzajúce alebo úplne nečestné. Nemali by ste nikdy vziať doslova všetko, čo čítate na týchto stránkach, a jeden zlý prehľad nie je dôvodom na obídenie nájomného. Cestovatelia s inteligentným rozpočtom vyhľadávajú vzory pozitívnej a negatívnej spätnej väzby v prehľadoch hotelov a dovolenkových pobytov.
Ale ak máte menej než uspokojivé skúsenosti, je spravodlivé, že máte príležitosť zdieľať niektoré z vašich problémov s ostatnými, ktorí vás môžu nasledovať.
02 z 05
Platba je potrebná skôr, ako bude k dispozícii plná zmluva
Moodboard / Getty Images V predchádzajúcej diskusii o červenej vlajke spotrebiteľ tvrdil, že nevedel o doložke o nedôvere, pretože platba bola uskutočnená skôr, ako bola zmluva konečná. To samo o sebe je červená vlajka hodná ďalšej úvahy.
Ak vám vlastník nehnuteľnosti povedal, že "zmluva bude odoslaná krátko, ale teraz potrebujem peniaze", mali by ste odpovedať, že platba príde až po splnení všetkých podmienok a to znamená úplné zverejnenie.
Niekedy problém nie je zakorenený v postavení vlastníka nehnuteľnosti, ale skôr v lene nájomcu.
Je dôležité čítať všetko, nie len kliknutím na políčko, v ktorom sa uvádza, že ste informácie skontrolovali. Často je lákavé predpokladať, že zmluva je štandardná a spravodlivá. Ale ďalšie minúty investované do čítania všetkého pred vydaním platby by mohli neskôr ušetriť konflikt.
Ďalším tipom: vyhýbajte sa rezervácii platforiem, ktoré nie sú usadené, alebo sa jednoducho spojte s vlastníkom. HomeAway.com a ďalšie zavedené stránky majú proces preverovania pre majiteľov, ktorí uvádzajú vlastnosti. To nezaručuje dobré skúsenosti, ale určite odrádza výpisy od podvodných umelcov.
03 z 05
Platba musí byť pripojená k jednotlivcovi
Danita Delimont / Getty Images Federálna obchodná komisia varuje dovolenkárov, že prepojenie peňazí je rovnaké ako odovzdávanie peňazí. Neskôr to možno nebudete môcť vysledovať alebo dokonca dokázať, že ste vykonali platbu. FTC vás varuje, aby ste sa obzvlášť oboznámili s kartami Green Dot alebo inými spôsobmi platieb, ktoré vám ponechávajú málo možností, keby sa niečo vytratilo.
Pre mnohých to bude zrejmé ako jasná rada. Ale každý rok tisíce cestujúcich sú tlačení na odovzdanie bankových informácií alebo káblových peňazí na niekoho, koho práve stretli. O niekoľko týždňov neskôr sa niektorí dozvedia, že boli scammed.
Cestovanie podvody nie je ťažké sa vyhnúť, ak vidíte, že prichádzajú. Niektoré sú však skryté a takmer nemožné odhaliť čas. Platobné dojednania nespadajú do tejto kategórie. Platba kreditnou kartou zvyčajne poskytuje čas (30-60 dní) na napadnutie poplatku, ak sa neskôr preukáže podvodom.
Ak narazíte na problémy s transakciami v USA, podajte sťažnosť na FTC.
04 z 05
Nadmerné poplatky za upratovanie
(c) Mark D. Kahler Keď si rezervujete hotelovú izbu, náklady na upratovanie po vašom odlete sú zahrnuté do nočnej ceny. V objekte je zamestnanec personálu.
Rekreačný prenájom nefunguje na tomto modeli správy. Majiteľ často musí najať niekoho, kto príde a čistí miesto. Keďže miestne sadzby za takéto služby sa líšia, poplatky za upratovanie spojené s prenájmom môžu byť minimálne alebo pomerne významné.
Nezapisujte automaticky vyšší poplatok za upratovanie ako odtrhnutie. V plážovom prostredí napríklad dôkladné čistenie môže vyžadovať viac práce a prísť za vyššiu cenu. Je spravodlivé, že majiteľ prevádza náklady na túto prácu ľuďom, ktorí túto potrebu potrebujú.
Ale existujú prípady, v ktorých je nadmerný poplatok za upratovanie jednoduchým spôsobom, ako pridať príjmy. Počas nákupu si určite započítajte poplatok za upratovanie s poplatkami za prenájom. Ak nevidíte poplatok za upratovanie, opýtajte sa. Niektorí vlastníci ich nebudú uvádzať v pôvodnej propagačnej kópii, ale uvidíte, že je pochovaný v zmluve.
05 z 05
Podmienky pre prijímanie vrátenia vkladov
(c) Mark D. Kahler Na mnohých miestach budete okrem nájomného požiadaní aj o vklad. Zahŕňa potenciálne náklady na škodu na majetku a určite nie je nerozumné usporiadanie.
Ale niektorí majitelia budú veľmi pomaly vrátiť peniaze, a pár by vás mohlo dokonca obviňovať za škody, ktoré ste nespôsobili.
Keď balíte batožinu, urobte niekoľko fotiek z miesta, kde sa ukáže jej stav v čase odchodu. Ak dôjde k poškodeniu, buďte úprimní a fotografujte. Zistite, čo môžete urobiť na vyriešenie problému, keď sa majiteľ zapojil do rozhovoru od začiatku.
V rámci zmluvy vyhľadajte formulár, v ktorom sa uvádza, ako rýchlo bude vklad vrátený, ak sa všetko nájde v poriadku. Ak takáto podmienka neexistuje, opýtajte sa. Nechcete, aby vaše peniaze sedeli na bankovom účte niekoho iného a zarobili si úroky počas šiestich mesiacov, keď strácate čas, keď požiadate o vrátenie.