Priemerné nájomné v 12 horúcich štvrtiach Brooklyn

Nájdite nájom v týchto dvanástich susedstve v Brooklyne

Každých pár mesiacov sa zdá, že správa, v ktorej sa uvádza, že Brooklyn je najdrahšie miesto na bývanie alebo najmenej cenovo dostupné miesto na bývanie. Ale koľko skutočne stojí za to žiť v Brooklyne? A koľko sa nájomné líšia podľa okolia?

V lete 2013 sme sa dostali do popredia s Michaelom Guerrom, EVP Douglasom Ellimanom a generálnym riaditeľom, ale nájomné sa zvýšili za posledné tri roky. Tu je aktualizovaný zoznam pre rok 2016, založený na aktuálnych výpisoch z nájmu na trhu.

Treba poznamenať, že trh s nájmom je v určitých oblastiach mimoriadne konkurencieschopný, a to najmä v tých, ktoré majú záujem o zónované základné školy. Napriek tomu je tu znak nádeje. New York Times uviedli, že v oblasti Downtown Brooklyn je potenciál preplnenia spôsobený veľkým množstvom výstavby. Podľa článku v časopise New York Times sú zľavy a stimuly v súčasnosti poskytované na "novom 23-podlažnom veku DeKalb na vrchole komplexu City Point Mall, prenajímateľ ponúka dva mesiace bezplatného nájmu s 14-mesačným prenájmom, a používanie fitness centra a ďalších zariadení za rok bez poplatku.To znamená, že jedna spálňa, jedno-kúpeľňa miesto môže byť za $ 3,428 mesačne, dvojizbový, dvojposteľový byt ide za $ 5,057. "

Ak chcete nájsť nový byt v Brooklyne, je tu dvanásť najvyšších Brooklynských štvrtí , ktoré sa organizujú abecedne.

Upravil Alison Lowenstein

• 01 z 12

  Bay Ridge

  Bay Ridge je stabilná rezidenčná komunita s množstvom reštaurácií, obchodov a obchodov, vrátane predajní zľavy Century 21.

  Aktuálne nájmy na trhu: štúdio 1425 dolárov, sedemsto nohy s jednou spálňou 1600 dolárov a rôzne dvojposteľové izby v priemere 2400 dolárov.

• 02 z 12

  Brooklyn Heights

  Po desaťročia je jednou z najžiadanejších lokalít vďaka svojej blízkosti Manhattanu, Brooklynského mosta (a teraz Brooklynského mosta ), na jeho najvyššom konci Brooklyn Height je trh s nehnuteľnosťami rival Williamsburg. A pre tie veľmi špeciálne vinobranie alebo historické vlastnosti, ktoré kvapkajú s kúzlom, Brooklyn Heights nájomné patria medzi najlacnejšie v štvrti. (Vezmite si vlastnú prehliadku jednej z najkrajších ulíc v Brooklynských výšinách, aby ste zistili prečo.)

  Aktuálne nájmy na trhu: Studio 2200 dolárov, jedna spálňa 2950 dolárov a dve spálne 4 795 dolárov.

• 03 z 12

  Bushwick

  Bushwick - kedysi kriminálny, ale teraz sa rýchlo obdivuje za každou starou Brooklyniteho najdivokejšou predstavou - exploduje s rastom. Nízke nájomné a veľké priestory kedysi priťahovali umelcov, ale teraz sa ťažšie nájdu. Je to stále výhodné v porovnaní s Williamsburgom a ďalšími susedmi.

  Aktuálne nájmy na trhu: jedna spálňa 1900 dolárov, dve spálne 2100 dolárov, štyri spálne 4000 dolárov.

• 04 z 12

  Carroll Gardens

  Carroll Gardens bol kedysi miestom pre film Moonstruck, oblasť bola domovom mnohých talianskych obchodov a pekární. Napriek tomu, že hrstka zostáva, oblasť je neuveriteľne priateľská k rodine a tiež priťahuje mnoho francúzskych rodín, ktorí chcú navštevovať miestnu verejnú školu, ktorá má francúzsky dvojjazyčný program.

  Aktuálne nájmy na trhu: Existuje niekoľko Jeden spálňach za približne 2600 dolárov a dve spálne okolo 3300 dolárov.

• 05 z 12

  Cobble Hill

  Táto štvrť, ktorá zdieľa trendy Smith a Court Streets s Carroll Gardens (ale je bližšie k mestskému hromadnému múru) má nájomné, ktoré sú len o niečo vyššie ako susediace Carroll záhrady.

  Aktuálne nájmy na trhu: Dve spálne za 4200 dolárov a štyri spálne za 6,995 dolárov.

• 06 z 12

  Výšky koruny

  Nájomná oblasť v tomto prechodnom susedstve "je jednou z najširších v štvrti," povedala Guerra. Je to preto, že Crown Heights, rozľahlá oblasť, ktorá je domovom veľkého prímorského karibského obyvateľstva, Hassidic a teraz rastúca populácia biednych ľudí, je štúdiou o mestských zmenách.

  Aktuálne nájmy na trhu: Ak máte spolubývajúcich alebo rodinu, na trhu je početné tri spálne v priemere 3500 dolárov.

• 07 z 12

  Kensington

  Nájomné v tejto čoraz populárnejšej štvrti blízko zelene Prospect Park majú tendenciu byť cenovo o niečo nižšie ako Windsor Terrace. Obaja Kensington a Windsor Terrace sú menej rušný a upmarket ako neďaleké (a väčšie) Park Slope, ale sú dosť blízko, takže obyvatelia môžu ľahko dostať do obchodov a kaviarní na Slope. To je obľúbená oblasť pre rodiny, ktoré cítia, že potrebujú viac priestoru a máte aj prístup do parku.

  Aktuálne nájmy na trhu: Tri spálne s jedným a polom kúpaním na Ocean Parkway za 3250 dolárov.

• 08 z 12

  Midwood

  Približne k Brooklynskej vysokej škole narástli ceny v Midwoode, a to najmä v oblasti od Coney Island Avenue po Ocean Avenue, ktorá je medzi Avenue H a M. Tu, rovnako ako niektoré z najkrajších ulíc, ako je Glenwood Road, nájdete potpourri rôznych druhov bývania, väčšinou menších budov, s prenájmom. Ste hlboko v srdci ... Brooklyn.

  Aktuálne nájmy na trhu: Niekoľko Dve spálne okolo 1500 dolárov, Tri spálne s jedným a polom kúpaním za 2500 dolárov.

• 09 z 12

  Park sklonu

  Hodnotený ako jeden z najžiadanejších štvrtí v New Yorku, nehnuteľnosť Park Slope môže jazdiť na drahé, najmä pozdĺž parku Prospect a na starých stromov lemovaných uliciach v blízkosti parku. Nové budovy pozdĺž koridoru štvrtej Avenue však priniesli viac možností pre byt.

  Rovnako ako Cobble Hill, priemerné nájomné v tomto susedstve by bolo 40 dolárov za štvorcový stôl, aj keď niektoré byty sú oveľa drahšie. Prvky, ktoré narazia na cenu: vonkajšie strechy, paluby alebo záhradné priestory, krásne rekonštrukcie, krby a historické architektonické detaily a sú len kroky k Prospekt Park. Jednotlivé trojštvrťové štvorhviezdičkové rodinné domy v okrajovej štvrti, aj keď zriedka na trhu s prenájmom, si môžu prenajať mesačne viac ako 10 000 dolárov.

  Aktuálne nájmy na trhu: Niekoľko Dve spálne okolo 2500 dolárov, Tri izby okolo 3800 dolárov.

• 10 z 12

  Prospektové výšky

  Prospect Heights je pekná štvrť s mnohými hnedými kameňmi a rastúcim počtom nízkopodlažných apartmánov. V závislosti od toho, či je apartmán bližšie k Brooklynskej botanickej záhrade alebo Barclayho centru , ceny sa môžu líšiť. Nájomné sú podobné tým, ktoré sa nachádzajú v priestoroch Carroll Gardens a Park Slope - všetky tri sú štvrte s veľkým bývaním z krásnych hnedých kameňov z 20. storočia - s vyššími cenami zaplatenými za prenájom v krásne zrekonštruovaných historických nehnuteľnostiach.

  Aktuálne nájmy na trhu: Štúdio za 2000 dolárov a jednu spálňu za 2500 dolárov.

• 11 z 12

  Williamsburg

  Tam je Williamsburg ... a potom je tu Williamsburg! $ !, z pohľadu nehnuteľností. Táto oblasť má niektoré veľmi drahé nové vlastnosti. Historicky bývalý fond býval v dome pracovnej triedy, často v dvoch alebo troch rodinných domoch s hliníkovým obkladom. Niektoré boli pekne vychované a iné boli vyrezané bez veľkej lásky a prenajaté pre maximálny zisk.

  Niektorí nájomcovia, na vysokej úrovni, platia až 70 dolárov za štvorcový stôl pre najvyhľadávanejšie nehnuteľnosti, ktoré majú tendenciu byť byty v spanking zbrusu nové high-vzostup s výhľadom a vybavenie galore (vrátane v jednom prípade obrovský bazén ), ktorý sa nachádza na brehu rieky East River. Existuje však veľa rozdielov v tejto veľkej, rozľahlej oblasti.

  Aktuálne nájomné na trhu: početné spálne v luxusných budovách za približne 3500 dolárov.

• 12 z 12

  Windsor Terrace

  Dlhý domov pre rodiny Brooklynových írskych hasičov a policajtov, Windsor Terrace má veľa malých, domácich bytov a domov. A okolie je len kýchanie ďaleko od Prospect Park. Ale v závislosti od toho, kde sa pozriete, metro môže byť výlet ďaleko. A niektoré nehnuteľnosti neboli moderne zrekonštruované. Tieto faktory môžu vysvetliť, prečo sa vo všeobecnosti prenájmy na Windsor Terrace prejavujú nižšie ako v blízkom parku Slope.

  Aktuálne nájmy na trhu: Niekoľko dvoch izieb v rozmedzí od 2400 do 3700 USD.