Zodpovedáte za vedomie, kedy sú vaše dane splatné
Štát Arizona zdaňuje všetky nehnuteľnosti, pokiaľ nie sú označené ako oslobodené od zdanenia. Niektoré príklady výnimiek sú: majetok vládnych, vzdelávacích, charitatívnych, náboženských a neziskových inštitúcií. Vlastníctvo je rozdelené do rôznych kategórií. Napríklad pojem nehnuteľnosť znamená pozemky. Zlepšenia sú budovy a ďalšie vylepšenia pozemkov.
Kto zhromažďuje dane z nehnuteľností v Arizone?
Krajský pokladník pre kraj, v ktorom sa nachádza vaša nehnuteľnosť, vyúčtuje vy alebo váš určený vyplácajúci zástupca (napríklad vaša hypotekárna spoločnosť) za daň z nehnuteľnosti v Arizone splatnú vo vašom majetku.
Kedy dostanem účet a kedy ho musím zaplatiť?
Daň z nehnuteľnosti v Arizone sa posudzuje na základe kalendárneho roka a výkazy dane z majetku sa zasielajú v septembri.
Tu je zložitá časť: výpis v septembri má dve platobné pasy, takže druhú fakturáciu za platbu nebudete dostávať nasledujúci mesiac.
Termín splatnosti prvej polovice dane je 1. októbra. Prvá polovica splátky sa stane delikventnou po 17. hodine 1. novembra. Ak 1. novembra pripadne na sobotu, nedeľu alebo sviatok, máte do nasledujúceho pracovného dňa do 17.00 hod. platba alebo platba bude považovaná za oneskorenú.
Druhá polovica dane je splatná 1. marca nasledujúceho roka a stane sa trestným činom po 17. hodine. V prípade, že 1. mája spadne na sobotu, nedeľu alebo sviatok, máte v nasledujúci pracovný deň do 17.00 hod. platba sa bude považovať za oneskorenú.
Čo sa stane, ak zabudnem zaplatiť účet?
Ak zaplatíte neskoro, začnú sa získavať úroky / sankcie.
Nakoniec, štát Arizona by mohol na váš majetok umiestniť záložné právo na nezaplatené dane.
Budete musieť sama pamätať, aby ste túto druhú platbu vykonali; žiadne upomienky nebudú odoslané. Ak vás to stane nervóznym, môžete jednoducho zaplatiť celú sumu naraz po tom, ako dostanete septembrové fakturácie. Ak zaplatíte celú sumu do 31. decembra, nebudú vám účtované žiadne pokuty alebo úroky.
Nikdy som si účet, moja hypotekárna spoločnosť to robí.
Mnoho majiteľov domov má dane (a poistenie) na svojich nehnuteľnostiach zhromaždených ich hypotekárnou spoločnosťou, určeným vyplácajúcim zástupcom, spolu s skutočnou sumou úveru, a na druhej strane, hypotekárna spoločnosť platí kraj, keď sú splatné platby. Táto inštrukcia sa obvykle zriaďuje v čase schválenia hypotekárneho úveru. Ak si nie ste istí, či vaša hypotekárna spoločnosť vyčleňuje peniaze z vašich mesačných platieb na zaplatenie vašich daní, môžete sa na to pozrieť na Váš mesačný hypotekárny výpis. Je to pohodlný spôsob, ako uskutočniť platby, ak (a) máte obavy z toho, že si zapamätáte zaplatiť, a / alebo (b) by ste radšej mali menšie mesačné platby na vašu hypotekárnu spoločnosť na pokrytie daní, než je potrebné urobiť väčšiu paušálnu sumu platieb raz alebo dvakrát za rok.
Upozornenie: Aj keď vaša hypotekárna spoločnosť automaticky zaplatí dane z vašej zálohy za vašu daňovú povinnosť v oblasti nehnuteľností v Arizone, ste nakoniec zodpovední za to, aby ste si dane zaplatili. Dokonca aj vtedy, keď účet nepríde do e-mailu, ste zodpovední za vedomie, že dane sú splatné. Ak to neuvádzam jasne, tu je to jednoducho: neexistujú žiadne výhovorky za to, že neplatíte daň z nehnuteľnosti v Arizone!
Nemôžem nájsť účet. Koľko som dlžný?
Môžete skontrolovať online.
Pre nehnuteľnosť v okrese Maricopa:
- Prejdite do vyhľadávania pozemkov Maricopa County
- Zadajte svoje priezvisko do riadku vyhľadávania
- Nájdite svoje meno vo výsledkoch vyhľadávania a zvoľte "Dane"
- Zistite, koľko bolo účtované a koľko dlhujete.
Pre nehnuteľnosť v Pinal County:
- Prejdite do Pinal County Parcel Search
- Zadajte svoje priezvisko do riadku vyhľadávania. Nájdite svoje meno vo výsledkoch vyhľadávania a kliknite na číslo balíka.
- Na ďalšej stránke je odkaz na "Informácie o zdaňovaní" vedľa čísla parcely.
- Zistite, koľko bolo účtované a koľko dlhujete.
Čo by som mal vedieť o daniach z nehnuteľnosti v Arizone?
Ak neobdržíte účet alebo máte otázky týkajúce sa vášho daňového dokladu o nehnuteľnostiach, obráťte sa na svojho krajského pokladníka.
Niektorí seniorov vo veku nad 65 rokov, ktorí spĺňajú určité požiadavky na trvalý pobyt a príjem, môžu mať nárok na ochranu seniorov, ktorá udržuje hodnotu primárneho bydliska, a tým udržiava dane stabilné.
Ak niekto už bol do tohto programu prijatý, môže byť oprávnený pre Fond staršej pomoci, ktorý efektívne znižuje dane z nehnuteľností v rezidencii o výšku školských okresných daní.
Vdovy, vdovy a osoby, ktoré sú úplne a trvalo postihnuté, môžu tiež dostať určité daňové úľavy. Tu je žiadosť o kraj Maricopa.
Posledné slovo
Spomenul som, že neexistujú žiadne ospravedlnenia za to, že nezaplatíte svoje dane z nehnuteľností? Ak vlastníte domov, ste zodpovední za to, že dane musia byť zaplatené, či už vaša hypotekárna spoločnosť platí, alebo či účet príde poštou alebo nie.
Odmietnutie zodpovednosti: Nie som daňový profesionál, ani pracujem pre Arizona d \ Department of Revenue alebo akýkoľvek štát Arizona alebo krajský úrad. Informácie tu uvedené sa môžu zmeniť bez upozornenia.