Od chvíle, kedy si vývojári uvedomili, že môžu získať rýchle peniaze z hotela alebo projektu nehnuteľností tým, že predávajú jednotky ako timeshares, obchodníci sa nechali uvoľniť na nič netušiacich cestujúcich - a preto musíte vedieť, ako sa vyhnúť vysokotlakovému, skrúcanie predaja ihriska, ktoré vás lassos do prezentácie časovo vymedzeného užívania nehnuteľností, ktorý stráca váš čas a vystaví vám potenciálne finančné riziko.
Posledná vec, na ktorú možno budete chcieť premýšľať o dovolenke, je nákup nehnuteľností; títo žralokovia chcú zmeniť názor.
Ponúkajú stimuly, ako sú bezplatné lety, bezplatné noci, bezplatné zájazdy a ďalšie "bezplatné" darčeky.
Obchodníci s časovo vymedzeným užívaním nehnuteľností sú trénovaní, aby boli pretrvávajúci a odolní voči opotrebovaniu. Najhoršie sú úplne podvodní. Ale nie ste bezbranní. Ak sa môžete dozvedieť, ako sa vyhnúť prezentácii o časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností a chcete dočasne pozastaviť svoje dobré správanie, tieto druhy predaja nebudú viac otravné ako gnats.
Obtiažnosť: Priemer
Požadovaný čas: 5 minút, ak uspejete, hodiny, ak nemáte
Tu je návod:
- Vyhýbajte sa ničomu za nič. Zoznámte sa s telefónom a počúvajte rozhlasové hlásenie: "Gratulujeme, vyhráte voľnú dovolenku ... romantickú dovolenku ... výlet do Disneylandu?" Zavrieť hneď! To všetko je prísť-ons a nebudete mať niečo za nič, ak títo ľudia vás zavesiť. Takže ak nemáte záujem o pochybné investície, neakceptujte žiadne takéto ponuky telefonicky, poštou ani na mieste, kde budete môcť sedieť prostredníctvom prezentácie o časovo vymedzenom užívaní.
- Zistite, s kým máte čo robiť. Predajcovia môžu byť záludní a používať terminológiu odlišnú od "timeshare prezentácie" (ako je objavovanie turné, darček príležitosť, špeciálna propagácia hodnoty). Ak vám niekto ponúka niečo, opýtajte sa, či ide o predajcu a či je majetok vlastníctva nehnuteľností. Buďte podozriví!
- Vstúpte a choďte von. v poriadku; nemôžete odolať. Sľúbili, že to bude krátke a že odmena bude užitočná. Držte ich v sľubovanom časovom rámci a nastavte hodinky alebo alarm smartphone. Pätnásť minút pred plánovaným ukončením prezentácie o časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností je potrebné upozorniť, že odídete.
- Poskytnite čo najmenej osobných informácií. Nedávajte predajcom timeshare svoje mobilné telefónne alebo pracovné telefónne čísla ani hlavnú e-mailovú adresu. Ak trvajú, poskytnite falošné čísla.
- Za žiadnych okolností nenechajte nikoho priradenému k prezentácii informácie o vašej kreditnej karte.
- Nepodpisujte nič. Akonáhle si podpisujete dohodu, budete právne zaviazaný k plneniu podmienok zmluvy. Ak sa o majetok zaujímate, požiadať o odovzdanie nepodpísanej kópie zmluvy a povedať, že ju váš právnik preskúma.
- Len povedz nie. Nie možno, nie "budeme o tom premýšľať", jednoducho nie. Najhoršia vec, ktorú môžete urobiť, je viesť predajcu. On alebo ona sa stane vaším osobným baránkom.
- Buďte ochotní byť hrubý. Nie je to v nejakej ľudovej prirodzenosti, aby sa hovorilo "nie ... nechcem, aby to ... vypadlo z mojej tváre." Nemáte čo do činenia s babičkou alebo členom cirkevného zhromaždenia. Máte čo do činenia s predajcom. Ak vás tlačia, zatlačte späť. Sú trénovaní, aby boli vytrvalí a riešili odmietnutie.
- Opustí. Nemôžete byť legálne zadržiavaní proti vašej vôli. Keď opustíte, stratíte akýkoľvek "dar", ktorý vám bol sľúbený, a môžete byť zodpovedný za vašu vlastnú prepravu späť do vášho hotela. Ale potom budete slobodní.
- Zavolaj políciu. Ak sa niekto pokúsi zablokovať váš výjazd, zavolajte políciu z telefónu. (Žiadosť o rozhovor s manažérom alebo nadriadeným nemusí byť riešením, keďže tento jednotlivec je zvyčajne senior obchodník aka con man, ktorý je ešte lepšie v klamlivom "výtvare obchodu").
Čo potrebuješ:
- Schopnosť vydržať predajný tlak
- Ochota byť hrubý, ak je to potrebné
- Rozhodnutie nepodpisovať nič
- Múdrosť odolať "príliš dobré, aby to bola pravda" ponúka
- Pochopenie, že tí, ktorí profitujú z časovo vymedzeného užívania nehnuteľností, sú predajcovia, nie vlastníci