Čo potrebujete vedieť skôr, ako podpíšeme prenájom
S prenájmom bytu v New Yorku môže byť občas klamné. Predtým, než podpíšeme túto kontrolu za prvý a posledný mesiac prenájmu, je dôležité venovať si čas na rýchlu kontrolu.
Nedovoľte agresívnemu realitnému agentovi presvedčiť vás, aby ste sa dopustili, než vykonáte svoj výskum. Nezabudnite, že v tomto byte strávite veľa času, nehovoriac o tom, že potenciálne vyplatíte viac ako tretinu svojho platu na nájom.
Tento kontrolný zoznam apartmánu vám pomôže pri výbere apartmánov a pri rozhodovaní o novom dome.
Apartmán
- Je nájomné rozumné? Uistite sa, že ste videli iné byty v rovnakom cenovom rozpätí (alebo aspoň zozbierané záznamy a hovorili s ľuďmi, aby pochopili súčasné trendy nájmu). Ak je to prvý byt, ktorý ste videli, premýšľajte tvrdo pred spáchaním, ak naozaj milujete miesto. Ak ste novým hráčom na prenájom apartmánu v NYC, prineste so sebou skvelého priateľa, ktorý vám poskytne nejaké objektívne rady.
- Je apartmán čistý a čerstvo natretý? Ak je prenajímateľ sľubný na farbenie alebo renováciu predtým, ako sa presuniete, presne to, čo sa urobí? Dajte to písomne.
- Sú kuchynské spotrebiče čisté a v prevádzke? Otestujte chladničku, kachle a iné spotrebiče, aby ste sa uistili, že je všetko v prevádzkovom stave.
- Je v kuchyni dostatok priestoru na skriňu a počítadlo?
- Existujú nejaké známky švábov alebo hlodavcov? Pozrite sa pod umývadlo a okolo trhlín a trhlín.
- Okná sa správne otvárajú a zatvárajú?
- Existuje dostatok elektrických zásuviek? Skontrolujte, či všetky elektrické zásuvky fungujú.
- Existuje dostatok šatní a sú dostatočne veľké?
- Môžete žiť s výhľadom a množstvom svetla v byte?
- Sú kúpelne vybavené? Sú nejaké úniky?
- Existujú nejaké pravidlá proti maľovaniu alebo iným úpravám priestoru? Ak premýšľate o prestavbe alebo rekonštrukcii, uistite sa, že neexistujú žiadne pravidlá, ktoré by vám zabránili (alebo váš prenajímateľ môže vytiahnuť z vášho bezpečnostného vkladu).
- Existuje nadmerný hluk z ulice alebo hluk z blízkych apartmánov?
- Je pripravený byt? Uistite sa, že je byt pripojený k káblovej televízii alebo vysokorýchlostnému internetu.
Budova a susedstvo
- Sú povolené zvieratá? Ak máte domáce zviera, uistite sa, že neexistujú žiadne obmedzenia.
- Ako blízko je verejná doprava ? Vypočítajte, ako ľahké by ste sa dostali do práce alebo iných častých destinácií. Ak váš dochádzka bude dlhá a zložitá, radšej by ste milovali tento byt veľa.
- Je okolie bezpečné? Budete sa cítiť pohodlne pri chôdzi doma sám v noci?
- Je v budove alebo v blízkom okolí práčovňa?
- Je k dispozícii vonkajší priestor (strecha, záhrada, terasa)?
- Poskytuje okolie všetky denné vymoženosti v rámci ľahkého prístupu? Nájdite najbližšie obchody s potravinami, telocvične, čistiarne, lekárne, banky atď.
- Je tam živý nadriadený? Udržiava stavbu dobre a rýchlo reaguje, keď sú potrebné opravy? Opýtajte sa aktuálneho rezidenta, ak je to možné (len roh niekoho v hale alebo výťahu).
- Je tam vrátnik ? Aký druh zabezpečenia ponúka (napr. Bezpečnostné kamery, počet a intenzita zámkov atď.)
- Je budova riadená zodpovedne ? Ak sa chcete uistiť, že nie sú žiadne sťažnosti na riadenie budovy, obráťte sa na spoločnosť Better Business Bureau.
- Je táto budova v poriadku? Pozrite sa na príznaky havárie alebo ošúchanosti vo verejných priestoroch.
- Ak máte auto, je tu pohodlné parkovanie v blízkosti?
- Máte radi pocit okolia? Cíti sa tam pohodlne?