Tipy na prenájom veľkého letného domu v Hamptone
Na južnom vidlicu rybieho tvaru Long Island, NY, Hamptons pozostávajú z dvoch veľkých miest, East Hampton a Southampton, pozostávajúce z niekoľkých menších dedín a dedín vrátane Water Mill, Sag Harbor, Bridgehampton a Wainscott. Len zmienka o názve miesta, "Hamptons" vyvoláva obrazy bezhraničných pláží, pozorovania celebrít a rozľahlé panské domy, ktoré vlastní bohatí a slávni.
Každé leto sa niekoľko dlhých ostrovcov z častí v blízkosti a ďaleko, Manhattanites a ďalšie, ktorí hľadajú slnko a piesok hľadať nájomné v Hamptons. Z Westhamptonu do Sagaponack, Amagansett, East Hampton a ďalších oblastí vyhľadávanie je na týždenné, mesačné alebo letné ubytovanie, keď sa počasie zohreje.
Ale kde sú najlepšie miesta na prenájom? Na pláž alebo nie na pláž? Gary DePersia, senior viceprezident The Corcoran Group, ponúka tieto tipy na nájdenie letného prenájmu v Hamptons:
Letný prenájom Hamptons tak, aby vyhovoval vašim špecifickým potrebám
DePersia vám radí premýšľať o tom, ktorá dedina alebo obec, ktorú by ste chceli prenajať. Povedal, že ak chcete byť bližšie k New Yorku, môžete zvážiť Southampton. Hľadáte relatívne pokojné miesto? Navrhuje East Hampton, Amagansett alebo Montauk. Potrebujete centrálnu polohu? Niektorí nájomcovia ocenia Bridgehampton alebo Sagaponack kvôli svojej blízkosti k východným a západným oblastiam.
Nájdenie najlepšej lokality pre Hamptons Letné požičovne - na pláž alebo nie na pláž?
Ak chcete zostať čo najbližšie k oceánu, DePersia navrhuje prenájom v oblastiach južne od cesty 27, alebo ako hovorí miestni obyvatelia, "južne od diaľnice". Ak pôjdete severne od trasy 27, budete bližšie k pokojným bayfront vlastnostiam a lesom, ale stále môžete jazdiť na pláže.
Nájdenie cenového rozpätia pre Hamptons Summer Rentals
- Pretože sú bližšie k iným častiam Long Island a New York City, západné a stredné časti Hamptónov, ako sú Westhampton, Southampton, Bridgehampton a Sagaponack, sú často prenajaté rýchlejšie a skôr v sezóne a môžu stáť viac ako oblasti na východ.
- Pamätajte, že juh od diaľnice vás priblíži k Atlantiku, ale prináša cenu nájomného. Jeden spôsob, ako ušetriť peniaze, je prenájom "severne od diaľnice", ktorá je ďalej od pláže.
- Ak si želáte prenajať "južne od diaľnice", ale váš rozpočet sa neťahá až tak ďaleko, DePersia odporúča vyhľadávať dedinské lokality bližšie k Montauk Highway alebo Route 27, kde môžete chodiť do obchodov, reštaurácií a oceánskych pláží. Miesta ako Watermill, Sag Harbor a Amagansett patria do tejto kategórie.
Najlepší čas hľadať výhodné ceny pre Hamptóny Letné požičovne?
Nájdenie vášho letného letného prenájmu v Hamptone je otázkou načasovania. Mali by ste predčasne požičať alebo čakať na obchody? Alebo riskujete, že nenájdete nič, ak začnete príliš neskoro v sezóne? DePersia varuje: "Ak budete čakať na poslednú minútu na prenájom a dúfať, že získate najlepšie ceny, vaše možnosti sa skutočne výrazne znížia ...
pretože ... majiteľ domu nemal čas na alternatívne plány na leto alebo na mesiac. "
Poznamenáva, že júl a august sú mesiace, ktoré majú najvyšší nájom v Hamptone. Ale ak si prenajmete off-sezónu, od septembra do mája, hovorí, budete platiť zlomok letných nájomných nákladov. "Ak si dom prenajíma za 100 000 dolárov na Memorial Day do Labor Day," vysvetľuje, "ten istý dom od septembra do mája môže byť 3000 až 5000 dolárov mesačne."
Iné výhody za prenájom mimo sezóny: počasie a oceán sú stále teplé v lete, ale letné davy a doprava sú preč.
Stále nie je možné započítať nájom Hamptons do vášho rozpočtu? Zvážte prenájom iba za jeden mesiac namiesto celej sezóny. "Existuje veľa majiteľov domov, ktorí sa chcú prenajať iba mesiac, aby mohli využívať svoje domovy aj počas leta," hovorí DePersia.
A nakoniec, nezabudnite, že dobrí nájomníci majú často dobré ceny. DePersia vysvetľuje, že potenciálni nájomníci, ktorí sú nefajčiari, tí, ktorí opúšťajú svoje domáce zvieratá doma a ľudia, ktorí prichádzajú s dobrými referenciami, viac pravdepodobne presvedčia majiteľa domu, aby im poskytol skvelú cenu na prenájom.
Populárne nájomné agentúry Hamptons zahŕňajú:
- Corcoran
- Prudential Elliman
- Prenájom mesta a krajiny
- Brown Harris Stevens z Hamptons Real Estate
- Sotheby's - Hampton nájomné
- Vacation Rentals.com
- Saunders - Hamptons Real Estate
- Hamptons Vacations